RESERVIERT: Sonnige und renovierte 3-Zi. Wohnung mit EBK, SW-Balkon und TG in Remseck

Südwest-Balkon
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Kinderzimmer Büro
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Toilette
Flur
Flur
Flur
Hauseingang
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Garage
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Eckdaten

Kennung i826603
Objektart Wohnungen
Lage 71686 Remseck
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71 m²
Miete zzgl. NK 820,00 €

Ansprechpartner

Immocollect.de by Portal Financecollect GmbH
Grunewaldstr. 70
10823 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 23628799

Weitere Angaben

Garagenmiete 60,00 €
Bezugstermin ab sofort frei!
Baujahr 1973
Etage 5
Nebenkosten 200,00 €
Garagenanzahl 1
Etagenzahl 5
Kaution 2.640,00 €
Warmmiete 1.080,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
Kellerfläche ca. 7 m²
Balkon/Terrasse ja
Möbliert nein
Zustand vollständig renoviert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2021
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Stellplatztyp Garage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Haustiere nach Vereinbarung
Heizungsart Blockheizkraftwerk
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 119 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 07.06.2028

Objektbeschreibung

ACHTUNG! Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab! Besichtigungen (ab dem 17.04.2021) werden nur nach Vereinbarung eines Termins durchgeführt. Senden Sie uns dazu bitte eine Mail-Anfrage mit folgenden Infos zu:
- Ab wann Sie diese Wohnung beziehen können/wollen
- Ihre aktuelle Anschrift, Mail-Adresse und Rufnummer
- Kurze Info: wie viele Personen werden einziehen und deren Alter. Haben Sie Kinder oder Haustiere? Sind Sie Raucher, spielen Sie Musikinstrumente? Was ist der Grund Ihres Umzugs?
Vielen Dank! Damit können wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten, in der Regel bekommen Sie am selben Tag eine Antwort per Mail mit weiteren Details.

Objektbeschreibung:
Sonnige und frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung mit einem traumhaften Ausblick über die Umgebung. Auf den ca. 71 m² Wohnfläche befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Kinder- und ein Schlafzimmer, ein Südwest-Balkon, großzügiger Flur mit Abstellraum sowie ein Badezimmer und Toilette. Der Südwest-Balkon (ca. 8,00 m²) ist überdacht und sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche erreichbar. Die Wohnung wurde 2021 renoviert: neuer Laminatboden, Erneuerung von Parkettboden und Elektrik, Türrahmen wurden gestrichen. Der künftige Mieter muss nur noch die Wände nach eigenem Wunsch streichen. Auch die Wohnanlage wird laufend modernisiert und auf dem Stand gehalten, vor wenigen Jahren wurde der Hauseingangsbereich modernisiert. Das Bad ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet, die Toilette befindet sich in einem sep. Raum. Die Küche grenzt direkt an das Wohn-/ Esszimmer. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoss.

Ausstattung

Zustand: renoviert/gepflegt
Bauart: massiv
Baujahr: 1972/ 2015 modern./ 2021 renov.
Wohnfläche: ca. 71,00 m²
Etage: 5. OG (Aufzug!)
Zimmer: 3
Keller: ja, ca. 7,00 m² Nfl.
Dach: Flachdach
Bodenbeläge: Fliesen (Bad, WC, Flur, Küche), Laminat (Kinderzi.), Parkett (restl. Räume)
Bäder u. WC: Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizung und WM-Anschluss; sep. Gäste-WC mit Waschbecken
Balkon/ Terrasse/ Garten: überdachter SW-Balkon (ca. 8,00 m²)
EBK: komplett ausgestattete EBK
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Rollläden: ja, aus Kunststoff
Elektroinstallation: dreiadrig
Heizung: sparsame Gas-ZH mit BHKW
Warmwasser: zentral
TV: Kabel-TV
Energiebedarfskennwert: 119,00 kWh/(m²*a), Gas, 1972, EEKl. D
HMS: ja, keine Kehrwoche und Winterdienst!
Haustiere: nach Vereinbarung
Sonstiges: Video-Sprechanlage, EDV-Medienkasten, Internet- und TV-Anschluss in jedem Zimmer, geringe Nebenkosten
Gem. Nutzung: Garten, Hof
Parksituation: 1x TG-Box
Verfügbarkeit: ab sofort!
Miete: 820,00 € zzgl. 60,00 TG-Box und NK 200,00 € NK (inkl. Heizung und Warmwasser)
Kaution: 3 KMM (2.640,00 €)

Lage

Remseck am Neckar liegt ungefähr 10 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist über die U-Bahn (Linie U14) sowie die Autobahn A81 hervorragend angebunden. Die benachbarte Stadt Ludwigsburg und den Autobahnanschluss an der A81 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10-15 min. Von Ludwigsburg aus können Sie mit der S-Bahn nach Bietigheim-Bissingen und Backnang sowie Stuttgart weiterfahren. Eine sehr gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr ist vor Ort vorhanden - die nächste Bus- und U-Bahn-Haltestelle erreichen Sie in ca. 10 min Fußweg, mit der U-Bahn können Sie auch direkt die Stadtmitte von Stuttgart erreichen. Alles für den täglichen Bedarf: Kindergärten, sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafes, Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Ortsmitte mit allen Dingen des täglichen Lebens ist nur in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Ortsrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Remseck-Neckarrems. Die Wohnung liegt im fünften Geschoß eines Mehrfamilienhauses mit acht Stockwerken (Aufzug ist vorhanden!).

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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