Eckdaten
| Kennung |
i767074 |
| Objektart |
Doppelhaushälfte |
| Lage |
33034 Brakel |
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 130 m² |
| Kaufpreis |
198.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,76 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Grundstücksfläche |
ca. 295 m² |
| Gäste-WC |
ja |
| Befeuerung/Energieträger |
Erdgas leicht |
| Energieausweis liegt vor |
Noch nicht vorhanden |
| Baujahr |
2021 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Mit seiner eineinhalb geschossigen Bauweise und dem Satteldach mit Gaube fügt sich die attraktive Doppelhaushälfte perfekt in das Baugebiete mit urbaner Bebauung und die Nachbarschaft ein. Dabei ist das Doppelhaus trotz des repräsentativen Äußeren zu einem äußerst erschwinglichen Preis erhältlich und bietet somit auch jungen Familien die optimale Basis für das erste Eigenheim und stellt finanziell eine echte Alternative zur Miete dar.
Urbanes Lebensgefühl im Doppelpack.
In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz zum Essen für die ganze Familie. Der Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe ist großzügig geplant.
Unter der geschlossenen Treppe befindet sich ein Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt.
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wird "malerfertig" inklusive Grundstücks- und aller Anschlusskosten angeboten.
Wand- , Bodenbeläge und Sanitärmöbel sind nicht im Preis enthalten und können noch selbst bestimmt werden.
Auch die Heizungsanlage -Gas-Therme oder Wärmepumpe - können Sie noch selbst festlegen.
Detaillierte Angebote liegen vor.
Alle Vorinstallationen sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Außenanlagen werden geschottert und Mutterboden angefüllt.
Das Carport und die Pflasterarbeiten können Sie nach eigenen Wünschen selbst gestalten.
Zur Fertigstellung der DHH müssen Sie insgesamt ca. 250.000 bis 270.000 € je nach Eigenleistung einplanen.
Lage
Brakel liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau) 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge . In der Stadt leben rund 16.800 Einwohner.
Durch seine zentrale Lage im Kreis konnte sich Brakel in den vergangenen Jahren wirtschaftlich stark weiterentwickeln und gehört nun zu den erfolgreichsten Städten in der Region. Einkommenswachstum sowie die Reduzierung der Arbeitslosigkeit sind überdurchschnittlich im Vergleich zu Städten vergleichbarer Größe.
